浸水後の家屋衛生を回復する｜泥・カビ・消毒の正しい順序ガイド

浸水後の家は、泥・雑菌・カビが同時に襲います。焦って消毒から始めると効果が落ち、素材を傷めることも。本ガイドは、安全確認→記録→泥出し→洗浄→乾燥→消毒→防カビ→再発防止の順序を、手順・道具・配合・時間軸まで落とし込みました。

加えて、床下・壁内・電気設備・給排水といった部位別の対処、食品・衣類・薬の扱い、廃棄と保管の線引き、保険・助成の準備まで広くカバー。高齢者や小さなお子さん、ペットのいる家庭、木造・RC・集合住宅など状況別のコツも網羅しました。印刷して現場で見ながら使える実践版です。

1．作業前の安全確認と「最初の1時間」

1-1．感電・ガス・下水のリスクを最初に排除

• ブレーカーは総元から切る。 濡れた手で触らない。漏電が疑われるときは電力会社に連絡し、勝手に復電しない。
• ガス臭・シュー音があれば元栓を閉め、立ち入り禁止。再開は専門業者の点検後。
• 下水逆流は黒い水／異臭が目印。トイレ・排水口は養生テープ＋ビニールで一時封鎖。

1-2．建物の安全と立入の可否

• 基礎のひび・土台のずれ・外壁のふくらみがないかを外から確認。傾きが疑われる場合は立入禁止。
• 階段・手すり・床梁の抜け・たわみを点検。踏み抜き防止に厚板・べニアを仮敷き。

1-3．防護具と動線づくり

• 防護具（PPE）：長靴、厚手手袋、ゴーグル、N95等の高性能マスク、帽子。半袖×、肌は露出しない。
• 汚水動線と清潔動線を分け、玄関外に汚れ置き場を設ける。室内はブルーシートで養生し、撤去物の置き場を決める。

1-4．保険と罹災記録（10分でOK）

• 撤去前に写真・動画を広角→寄り→シリアルの順で。水位痕（ぬれ線）と、家電の型番・製造年も撮影。
• 家財の型番・購入年・概算価格をメモ。見積・領収は封筒に一括保管。

最初の1時間チェック表

2．泥出し→粗洗い→排水の順序（消毒はまだ）

2-1．泥出し（スコップ→デッキブラシ→湿式回収）

• 玄関に近い部屋から外へ向けて掻き出す。重い泥→軽い泥の順で体力を節約。
• デッキブラシ＋水でかき集め、ちりとり／ち水（ちすい）ワイパーで排水口へ誘導。窓下→扉口の順で進む。
• 外構（庭・駐車場）も同時に泥寄せすると、再流入を防げる。

2-2．粗洗い（界面活性剤で「汚れ」を落とす）

• 泥や有機物が残ったまま消毒しても効きません。まず中性洗剤や弱アルカリで表面の膜を落とす。
• 木部はこすりすぎ禁止。繊維方向に沿って短時間で洗い→拭き取り。合板は水を含ませすぎない。

2-3．排水の管理と目詰まり防止

• 排水口にゴミ受けネット。泥は袋で可燃へ、砂利は不燃へ（自治体指示に従う）。
• 屋外の側溝・集水桝を並行して掃除すると、室内の水はけが大きく改善。

2-4．床下・巾木・配線ダクトの一次処置

• 床下点検口から泥・水たまりを確認。雑巾→スポンジ→ウェスで吸い取り、送風の準備。
• 巾木は取り外すと壁内に風が通る。配線ダクトは水濡れがあれば通電厳禁。

泥出し・粗洗い・排水の段取り表

3．乾燥こそ主役：風を通し、湿気を切る

3-1．通風・除湿・加温の三本立て

• 対角の窓を全開、サーキュレーターを入口→出口へ向け風の道を作る。扇風機は送風、換気扇は排気に役割分担。
• 除湿機は満水停止対策（ペットボトル直結・こまめに廃水）。衣類乾燥機能があると効率的。
• 気温が低いときは短時間の加温→換気で効率アップ。加湿器は使わない。

3-2．床・壁・断熱材の見極め

• 畳は屋外で立て掛けて乾燥。黒ずみ・臭い強なら廃棄を検討。
• フローリングは反り・隙間を確認。床下点検口から湿気・泥を必ずチェック。
• 石膏ボードは浸水高さ＋30cmで切り取り、内部の断熱材を抜いて送風。防湿シートがある場合は切り欠きを作る。

3-3．家具・家電・空調の扱い

• 布張り家具は早期に乾燥できないなら廃棄。木製家具は脚を浮かせて送風。
• 家電は完全乾燥→専門点検まで通電禁止。冷蔵庫の臭いは重曹・活性炭で緩和。
• エアコン・換気システムのフィルタ・ドレンパンは取り外して洗浄・乾燥。室外機が浸水した場合は業者点検。

3-4．乾燥の進みを“見える化”

• 水分計（簡易）や紙テープで含水率・乾燥日を記録。結露が出るようなら送風方向を見直す。

乾燥の優先度・時間目安

4．消毒・防カビは“汚れゼロ＋乾燥後”に一点集中

4-1．素材別の消毒の考え方

• 金属・プラスチック：次亜塩素酸ナトリウム0.05%を浸して拭き→10分→清拭。
• 木部：アルコール（70%前後）を軽く霧吹き→拭き取り。濡らし過ぎ・染み込み過ぎに注意。
• 布：熱湯（70℃以上で10分）または洗濯後、天日干し。
• タイル目地：塩素系0.05〜0.1%で点付け→数分→水拭き。金属部にかけない。

4-2．配合のめやす（家庭用漂白剤を使う）

• 家庭用漂白剤は**有効塩素5〜6%**が多い。**0.05%**にするには、水1Lに漂白剤10mlが目安。
• 0.1%が必要な場合は水1Lに20ml。使用中は換気＋手袋・ゴーグル。酸性洗剤と混ぜない。

4-3．カビの抑え込み：再発を防ぐ仕上げ

• 目に見えるカビはアルコールで拭き、乾燥を優先。塩素は色落ちに注意。
• 床下・壁内は防カビ剤より乾燥の徹底が有効。含水率が落ちれば増殖しにくい。
• 施工後は24時間は換気し、臭気が残る間は在室時間を短くする。

消毒・防カビ 早見表

5．再発防止と生活再開：ニオイ・虫・衛生動線

5-1．ニオイ対策の三段階

• 発生源除去（泥・有機物）→乾燥→吸着（活性炭・重曹）。
• 下水臭はトラップの水切れが原因。コップ1杯の水を排水口に。封水の蒸発を防ぐため定期的に注水。

5-2．虫・小動物の侵入を止める

• 網戸・戸当たり・排水口メッシュで侵入路を封鎖。食品は密閉、生ごみは毎日処分。
• ネズミの痕跡（糞・かじり跡）があれば粘着シートと出入口封鎖を並行。

5-3．衛生動線と家族の健康

• 玄関に清潔・汚染の分岐点を設置。作業後は手洗い→うがい→着替えを徹底。
• 高齢者・乳幼児・持病のある方は乾燥と清掃が終わるまで別室で生活。

5-4．食品・衣類・薬の扱い

• 冷蔵・冷凍食品が室温に長時間さらされた場合は廃棄。密封瓶でも泥水接触があれば外面を消毒。
• 衣類は先に泥を落としてから洗濯。塩素は色落ちに注意。
• 常備薬は湿気・汚水で劣化の恐れ。医師・薬剤師に相談し代替処方を受ける。

廃棄・保管の線引き早見表

生活再開・優先行動表

Q＆A（よくある疑問）

Q1. すぐに漂白剤で拭けば早い？
A. 逆効果です。 泥や有機物が残ると消毒剤が効きません。泥出し→洗浄→乾燥→消毒の順が基本。

Q2. 石膏ボードは全部剥がすべき？
A. 浸水高＋30cmを目安に切り取り、内部の断熱材を撤去して送風乾燥。上まで濡れていれば広めに。

Q3. 木の床が黒ずんだ。元に戻る？
A. 早期乾燥と軽い研磨＋再塗装で改善することがあります。ひどい場合は部分張替え。

Q4. 家電はいつ通電できる？
A. 完全乾燥後に専門点検。内部が湿っているとショート・火災の恐れ。

Q5. 家の臭いが取れない。
A. 発生源の残りが原因。床下の泥・壁内の断熱材を再点検。活性炭を置き、換気を継続。

Q6. カビ取りで塩素と酸性洗剤を一緒に使っていい？
A. 絶対に×。 有毒ガスが出ます。単独使用＋十分換気を守ってください。

Q7. 子どもと高齢者はいつ戻れる？
A. 乾燥・清掃・消毒完了後。目安は床下が乾き、臭気が薄れ、カビの再発がない状態です。

Q8. 井戸水や受水槽は飲んでもいい？
A. 不可。 検査と消毒・洗浄が済むまで飲用・調理には使わないでください。

Q9. ボランティアを受け入れるときの準備は？
A. 作業区分・道具・休憩所・トイレを事前に用意し、安全説明（PPE・動線）を最初に行います。

用語辞典（やさしい言い換え）

• ぬれ線：壁や家具に残る水位の跡。
• トラップ：排水口の水の栓。臭いや虫の逆流を防ぐ。
• 含水率：木材の水分の割合。乾くほどカビが生えにくい。
• PPE：作業時の身を守る道具（手袋・長靴・マスクなど）。
• ち水ワイパー：床の水を外へ押し出す道具。
• 切り欠き：壁や床に乾燥用の小さな開口を作ること。

まとめ：順序がすべて—乾燥してから消毒

浸水後は順序が命綱です。安全→記録→泥出し→洗浄→乾燥→消毒→防カビ→再発防止を同じ段取りで反復すれば、無駄が減り、家の回復が早まります。焦りは禁物。乾燥してから消毒、これだけは忘れずに。