余震期の入室再開判断フロー｜点検順序と許容基準ガイド

強い揺れの直後は、建物がまだ揺れる前提で動くのが安全です。焦って室内に戻るより、外で状況をそろえ、順序と基準を先に決めてから点検すれば、二次被害を大きく減らせます。

本記事は、家庭・小規模事業所・集合住宅の管理者が、誰でも同じ判断に近づけるための入室再開フローと許容基準を、表・チェックリスト・実例で具体化した実践ガイドです。時間目安や撮影方法、再開後の巡回までを網羅し、**迷ったら立ち止まる“しきい値”**も明確に示します。

結論サマリー：先に外、次に設備、最後に室内

1. 先に外まわりを確認（倒壊・落下の芽をつぶす）

屋根・外壁・塀・バルコニー・配管・電線・樹木の傾きや落下物を外から一周で点検。危険が1つでも“赤”なら、入室再開は見送ります。外周は2〜5分の短時間で良いので、とにかく全周を切らさず見るのがコツです。

2. 次に設備（ガス・電気・水・下水）を遮断→個別確認

止めてから見るが原則。におい・音・濁り・漏れ・メーターの異常回転など、**設備ごとの“黄色サイン”**が消えるまで再開しません。止め方→見方→戻し方の順で、記録しながら進めます。

3. 最後に室内（落下・転倒・破片・有害物）を片付けてから再開

天井・壁・家具・ガラス・家電・薬品・電池を上→中→下の順で確認。避難経路を先に確保し、出入口がいつでも開くことを最後にもう一度確認します。初回の在室は**短時間（目安15分）**から。

入室再開の三条件（満たせなければ見送り）

1）逃げ道が常に開いている（通路・ドアの確保）
2）火気・漏電・ガス・液体の危険がゼロ
3）天井からの落下/壁のはらみがない（上を見て音も確認）

3色タグでの全体判断（自主管理用）

フロー全体図：5段階で“立ち止まるポイント”を作る

段階0 初動整え（1〜2分）

• 人数確認（二人一組が基本）。
• 防護具（手袋・マスク・保護めがね・ヘッドライト）。
• 連絡役の決定（外に一人残し、見張り＋連絡）。

段階1 外周一周（2〜5分）

• 外壁・基礎：貫通ひび、斜めの大割れ、モルタル剥落。
• 屋根：棟板金の浮き、瓦のずれ・落下、雨どい外れ。
• 塀・フェンス：ぐらつき、控えの不足、基礎の割れ。
• バルコニー・庇：手すり緩み、床の段差、吊り金物の脱落。
• 周囲の落下物：ガラス・看板・瓦片の散乱。

段階2 設備安全化（遮断→点検）

• ガス：元栓閉→におい・シュー音・メーター異常回転。
• 電気：主幹ブレーカーOFF→浸水・焼け跡・こげ臭。系統ごとに復帰。
• 水道：濁り・赤水→少量排水で確認、漏れを点検。
• 下水：逆流・悪臭・床排水のあふれ、封水切れ。
• 給湯器・ボンベ：固定バンドの緩み、配管の折れ・にじみ。

段階3 室内上部→中段→足元

• 上部：天井板のたわみ、照明の外れ、吊戸棚の開放、梁の割れ。
• 中段：食器棚・本棚の固定、耐震金具、引き戸の外れ/かみ合い不良。
• 足元：ガラス破片・液体こぼれ・電池の散乱、床のふわつき。
• 開口部：ドア・サッシが閉まったまま固着していないか。

段階4 重要室の重点確認

• キッチン：こんろの変形、ゴム管のひび、油のこぼれ。
• 浴室・トイレ：タンクの割れ、床防水のふくれ、配管のにじみ。
• 寝室：避難経路の直線化、頭上落下のゼロ化、割れ物撤去。
• 子ども部屋・高齢者部屋：段差・コード・敷物のつまずき源除去。

段階5 条件付き再開と監視

• 短時間から再開（黄は在室者を最少に）。
• 監視項目を紙に書いて貼る（ひび、におい、音、湿り）。
• 赤に変化したら即退避し、フローを段階1からやり直し。

許容基準（外周・構造・設備・室内）：“線引き”の例

外周・構造：見た目の兆候と線引き

注：黄判定は短時間の入室のみ。赤は入室禁止、専門点検が前提。

傾き・ひびの簡易測定

• ひびの幅：名刺/紙片を当てて写真撮影。
• 傾き：ビー玉や水の入ったコップで確認。
• 再確認：同じ場所・角度・距離で撮り、変化を見る。

設備（ガス・電気・水・下水）：止め方→見方→戻し方

室内：落下・破片・有害物の線引き

点検の実践：順序・道具・記録のコツ

点検順序は「危険が落ちてくる方向」から

上→中→下。次に出入口→通路→居室。避難口の確保を最優先し、重い家具は後回しでも通路を開けます。片付けは小さい物から外へが基本です。

点検道具：最小でもこれだけ

• 手袋（厚手）・踏み抜き防止インソール
• ヘッドライト（両手を空ける）
• マスク・保護めがね
• 養生テープ・布ガム（ひびの仮押さえ、ガラスの補強）
• ビニール袋・ほうき・ちりとり・雑巾
• 紙と油性ペン（記録）・印をつける付箋

写真記録の「5同」

同じ場所・同角度・同距離・同明るさ・同サイズで撮り、前後比較をしやすくします。黄判定は監視項目として次の余震後に再撮影。撮影前に名刺/紙片を当てて幅の目印を残すと正確です。

点検記録シート（配布用）

再開後の監視：いつ退避に戻すかの“しきい値”

時間軸での巡回（目安）

• 0〜2時間：30分ごとにひび・におい・音を確認。
• 2〜6時間：1時間ごと。水回りのにじみと電源まわりの温度に注意。
• 24時間：朝夕の外周一周を復活し、写真を更新。

退避に戻す条件

• 余震が明確（立って歩けない・物が落ちる）→即退避、段階1から。
• ひびが伸びる・にじむ・音がする→黄→赤に格上げ、入室禁止。
• におい・こげ臭・湿り・しみの再発→設備完全停止、換気→外へ。

監視項目の早見表

ケーススタディ（3例）

例1：木造戸建（築25年）

外周で屋根のずれ小、外壁に0.4mmの斜めひび。設備は問題なし。黄判定とし、在室を15分以内に制限。翌朝の外周一周で変化なし→緑に降格し、通常再開。

例2：RCマンション5階（角部屋）

外周は異常なし。室内で食器棚の移動10cm、サッシのこすれ。黄判定で監視項目にサッシを追加。夕方の余震でこすれ悪化→赤判定、入室停止し専門点検へ。

例3：小規模店舗（路面）

看板の金具緩み、店内にガラス細片。赤水が一時発生。電気は主幹OFFのまま片付け、赤水解消後に水回り再開。看板撤去後に緑判定で短時間営業から復帰。

Q＆A（よくある疑問）

Q1. ひびの幅はどう測る？
A. 名刺や紙片で比較し、写真に重ねて記録。同じ場所・角度で再撮影します。

Q2. ガスのにおいが微かにする。入っていい？
A. 入室禁止。元栓を閉じ、窓は屋外から開放。火気厳禁で専門点検へ。

Q3. 電気はいつ戻す？
A. 主幹OFF→各系統ごとにON。濡れ・焼け跡・こげ臭があれば復旧延期。

Q4. 赤水が出る。飲んで大丈夫？
A. 飲用不可。透明になるまで排水し、必要なら煮沸。長引く場合は給水を利用。

Q5. 家具転倒で通路がふさがれている。
A. 出口側から小さい物を動かし、通路を先に開ける。重い物は後回し。

Q6. 子ども・高齢者・ペットがいる。どう再開する？
A. 黄判定の部屋は入れない。安全な一室を先に整えて短時間利用に留めます。

Q7. 夜間で暗い。点検はどうする？
A. ヘッドライトと足元灯で上→中→下を確認。写真は朝に撮り直し。

Q8. 一人暮らしで二人一組が難しい。
A. 隣家と声かけし、外に見張りを置く。連絡先を紙に書いて玄関内側に掲示。

用語辞典（やさしい言い換え）

貫通ひび：壁の裏まで届く割れ。雨や風が通る。
主幹ブレーカー：家全体の電気を一度に止めるスイッチ。
封水：排水口の水のふた。下水のにおいをせき止める水。
段差ひび：片側が上下にずれる割れ。動きが大きいサイン。
赤水：管のさびが混じって赤くなる水。
かみ合い不良：戸や窓が枠に合わずこすれる状態。

まとめ：順序と基準が“焦り”を止める

余震期の入室は、外→設備→室内の順序と、緑・黄・赤の基準があれば、迷いが減ります。危険は後回しにせず“立ち止まる”。初回は短時間から再開し、監視項目を決めて次の余震ごとに再点検。ルールを紙1枚に落とし、家族・職場で共有しておきましょう。